Monlogement27 organisait le 29 juin 2023 son assemblée générale. Cette étape majeure pour l’année 2022 du bailleur social présentait les données essentielles de l’activité. Retour sur les 10 points que de cet événement pour l’Habitat social dans le département de l’Eure.
Informations principales
- 318 collaborateurs au service de nos locataires
Au 31 décembre 2022, 318 collaborateurs bénéficiaient d’un contrat de travail au sein de MonLogement27, répartis au siège et dans les 4 agences décentralisées sur le département de l’Eure (Louviers, Vernon, Evreux et Pont-Audemer)
- Actionnariat
4 actionnaires détiennent plus de 5% du capital de MonLogement27 au 31 décembre 2022 :
- Actionnaires publics :
- Le Département de l’Eure : 73.10 %
- La Ville d’Evreux : 5.03 %
- Actionnaires privés :
- La Caisse des Dépôts et Consignations : 7.85 %
- Action Logement Immobilier : 6.04 %
- 122 logements construits en 2022
– EVREUX, Résidence autonomie, cabinet médical, mairie annexe et médiathèque :
- 71 logements collectifs
- Réception des travaux : 06/05/2022
- Prix de revient : 9 893 000 € TTC
– HEUDEBOUVILLE :
- 4 logements individuel
- Réception des travaux : 02/05/2022
- Prix de revient : 695 000 € TTC
– PACY SUR EURE :
- 25 logements dont 24 collectifs
- Réception des travaux : 23/05/2022
- Prix de revient : 3 689 000 € TTC
– GENDARMERIE DE PACY SUR EURE (opération ayant fait l’objet d’une mission d’AMO confiée à MonLogement27) :
- Caserne et 21 logements
- Réception des travaux : 16/06/2022
- Prix de revient : 5 826 000 € TTC
- Rénovation et lutte contre la précarité énergétique
Sur l’exercice 2022, l’équivalent de 418 logements ont été mis en chantier (de réhabilitation), dont 357 concernés par une réhabilitation énergétique; 211 logements ont pu bénéficier de travaux de ravalement. 303 logements ont été concernés en 2022 par le remplacement de chaudière nouvelle génération
- MonLogement27, un acteur engagé dans l’insertion vers l’emploi
7 171 heures ont été cumulées sur ces chantiers au cours de l’année 2022. Tant les entreprises titulaires des marchés de travaux que les partenaires favorisant la mise en relation des candidats qui sont parties prenantes dans chaque opération de réhabilitation.
- Augmentation de l’investissement pour l’entretien des logements
Le coût de l’entretien à la charge de MonLogement27 (entretien courant, marchés de maintenance, et gros entretien) s’élève à 684 € en 2022 contre 638 € en 2021, ce qui montre l’effort porté par la société sur l’entretien de son parc immobilier. La dépense globale s’élève en 2022 à 15.242.000 €
- Une réactivité face aux demandes d’interventions techniques
Le nombre d’interventions techniques suite aux demandes des locataires, de dégradations accidentelles ou d’incivilités dans les 4 agences de MonLogement27 s’élève à 32497 pour l’année 2022.
- Une gestion saine et volontariste des logements :
Le taux d’occupation de MonLogement27 est de nouveau en amélioration en 2022 puisqu’il s’élève à 98,28% contre 97,51% en 2021 (en nombre de logements). Au niveau de la perte financière, la vacance (hors logements non gérés pour cause de démolition, vente, sinistres…) atteint en cumulé 2,32% fin 2022 contre 2,72 % fin 2021.
- Une gestion locative en forte progression
Le taux d’impayés locatifs est en nette amélioration puisqu’il est de 0,73% du quittancement en 2022 contre 1,87% en 2021.
- Des ventes de logements favorisant le parcours résidentiel des locataires
Durant l’année 2022, MonLogement27 a vendu 19 logements (12 pavillons et 7 appartements) ainsi qu’un terrain encombré d’une construction vétuste destinée à être démolie et 1 terrain à bâtir.